Khi có nhu cầu cần bán nhà, liệu bạn đã biết cách để bán nhà Hà Nội nhanh nhất, được “hời” nhất hay chưa? Đến nay, việc mua nhà ở các thành phố lớn đã là khó khăn khi bạn không có kinh nghiệm, nhưng việc bán nhà còn khó khăn hơn rất nhiều.
Để có thể giúp bạn vượt qua được những khó khăn khi có nhu cầu bán nhà. Sau đây, chúng tôi sẽ đem đến cho bạn những bí quyết, cũng như kinh nghiệm để có thể bán nhà với mức giá tốt nhất.
Quay video thực tế của ngôi nhà cần bán
Trong năm 2021 thì Video trở thành một kênh Marketing không thể thiếu với bất kể mặt hàng nào, và nhà đất cũng không phải ngoại lệ, đặc biệt với một căn nhà cần bán nhanh thì Video càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
Video marketing mua bán nhà đất ở thời điểm hiện tại đã trở nên rất phổ biến trên các trang mạng xã hội như Facebook, Youtube, Instagram, và các nhà môi giới không thể dửng dưng với nguồn lợi này lâu hơn.
Để xây dựng video quảng cáo cho dự án bất động sản thành công, bạn cần thực hiện theo các bước sau :
- Đặt mục tiêu rõ ràng
- Làm video với mục đích rõ ràng
- Video bất động sản cần phải đơn giản
- Tạo một tài khoản Youtube miễn phí
Đăng tin bán nhà Hà Nội nhanh trên một số trang bất động sản uy tín
Có thể nói đây là biện pháp được nhiều người sử dụng nhất hiện nay, thế nhưng không phải ai cũng biết cách đăng tin khiến cho việc rao bán vẫn giậm chân tại chỗ.
Đăng tin trên các trang rao vặt nhà đất uy tín như nhaongay.com,…sẽ giúp tin rao của bạn đến được nhiều người hơn vì tâm lý người dùng sẽ an tâm hơn khi giao dịch mua bán ở những trang web đảm bảo.
Chìa khóa trong kinh nghiệm đăng tin bán nhà chính là thông tin mà bạn đưa ra có đủ hấp dẫn, truyền tải được những điều mà khách hàng cần hay không. Thông tin cần ngắn gọn, đầy đủ, đặc biệt hình ảnh thực tế phải đẹp, rõ nét, không bị tối sẽ là yếu tố đưa khách hàng ghé thăm nhà bạn sớm nhất.
Những thông tin cần thiết bao gồm: Địa chỉ, hướng nhà, diện tích nhà, sân vườn (nếu có), số tầng, số phòng, các tiện ích xung quanh (gần những khu vực công cộng nào, đi lại, …), các bức hình chụp nhà, giá nhà, thông tin liên hệ.
Với các thông tin đầy đủ thế này, bạn và khách hàng sẽ không phải tốn thời gian để hỏi qua lại, cũng như tăng cơ hội nhanh chóng có người liên lạc giao dịch khi họ cảm thấy đây là một ngôi nhà phù hợp theo những gì thông tin đưa ra. Hơn nữa, bạn cũng sẽ hạn chế không mất thời gian với những khách đại trà.
Trùng tu ngôi nhà cần bán để có hình ảnh tốt nhất
Ngôi nhà khang trang, sạch sẽ, thiết kế bắt mắt. Đặc biệt nhìn nhà vẫn còn mới sẽ gây ấn tượng đầu tiên rất quan trọng đối với khách hàng. Nếu như nhà bị cũ và không bắt mắt sẽ khiến khách hàng không hài lòng. Vì vậy bạn nên tân trang lại nhà để tăng cơ hội bán nhà hơn.
Thứ hai, chính là tạo sự gần gũi, thân thiết, ngay từ bên ngoài ngôi nhà.
- Với những vật trang trí bắt mắt như chậu hoa, cây cảnh, cây xanh. Khiến khách hàng cảm thấy không khí trong lành, cảm thấy dễ chịu và như chào đón một cách nồng nhiệt.
- Nhà bạn bị xuống cấp trầm trọng thì tốt nhất nên sửa chữa, nâng cấp lên để bán được giá tốt. Vì tâm lý người mua ngại sửa chữa sau khi dọn đến nhà.
Một bức tường bong tróc, nứt nẻ, bị ố vàng. Hệ thống điện nước không đảm bảo, bị rò rỉ sẽ là điều khách hàng không một ai muốn. Chính vì vậy bạn nên nhớ khắc phục, tân trang lại căn nhà trước khi bán nhé.
Dọn dẹp những đồ cũ trong nhà cho gọn gàng, sẽ giúp ngôi nhà của bạn thêm phần đẹp hơn. Bạn có thể bán với giá rẻ hoặc cho người khác đi. Sẽ gọn hơn và ngôi nhà sẽ thoáng và trông rộng hơn.
Cửa sổ
Một chiếc cửa sổ hỏng hóc, mối mọt, cũ không còn đảm bảo an toàn sẽ làm cho khách hàng cảm thấy không ưng ý và e ngại hơn trong việc mua nhà.
Bạn nên xem xét và tân trang lại cho cửa sổ nhà bạn để khách hàng thêm phần hài lòng nhé.
Sàn nhà
Sàn nhà bạn cũng nên chú ý đến vì sau một thời gian sử dụng sàn sẽ xỉn màu mà không còn sáng bóng như trước.
Vì vậy, sẽ giảm đi tính thẩm mỹ căn nhà đi. Hãy nâng cấp, sửa chữa sàn sẽ thu hút hơn khi để sàn đã cũ.
Phòng bếp
Khi đi xem nhà khách hàng cũng thường coi trọng phòng bếp. Phòng bếp cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị căn nhà hiện tại của bạn có được điểm trong mắt người khác.
Bạn không cần phải sửa lại phòng bếp cho thật sang trọng. Bạn chỉ cần lau chùi sạch sẽ, để đồ ngăn nắp nếu có đồ cũ. Thiết bị các thiết bị bị hỏng hóc, lung lay, sẽ tạo được điểm an toàn cho khách hàng.
Phòng tắm
Nếu như phòng tắm trong nhà bạn chênh lệch quá lớn so với phòng ngủ trong nhà sẽ gây nên sự bất tiện. Vậy nên bạn nên xây thêm phòng vệ sinh để có thể tiện sinh hoạt khi nhà đông người. Và tăng được giá bán lên.
Nếu nhà bạn nuôi chó cũng nên chú ý vì không phải vị khách nào cũng thích chó mèo, và sẽ mất điểm khi họ thấy lông chó mèo vương vãi trên ghế. Bạn nên dọn dẹp chỗ của vật nuôi và tạm thời để chúng ở một chỗ nào đó.
Xem thêm: Khi mua nhà xây sẵn trên Hà Nội bạn cần biết điều gì?
Tăng giá bán với ngôi nhà công nghệ xanh
Giá căn nhà bạn bán sẽ cao hơn hẳn khi bạn ứng dụng công nghệ xanh. Công nghệ xanh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn thêm phần tiện nghi, tiết kiệm năng lượng và sức khỏe con người sẽ đảm bảo hơn.
Không phải ai cũng có thể làm được, và dám làm công nghệ này ngay tại ngôi nhà cần bán. Nếu như bạn có thể quyết định và làm nên ngôi nhà bạn cần bán sẽ rất thu hút, và lượng khách hàng có nhu cầu cần mua sẽ cao hơn. Vì không ai muốn bỏ lỡ một ngôi nhà trong mơ như vậy bao giờ.
Đặt mức giá hợp lý khi bán nhà Hà Nội
Kinh nghiệm khi bán đất nhanh hay không phụ thuộc vào giá bán khá nhiều. Nhà bạn có bán được nhanh hay không chính là nhờ vào giá mà bạn công bố có phù hợp. Hãy cùng nghiên cứu:
- Mặt bằng khu vực căn nhà hiện cần bán.
- Vị trí nằm ở mặt tiền rộng hay trong ngõ hẹp.
Từ đó bạn sẽ đưa ra một con số phù hợp. Bạn có thể tìm trên các trang rao vặt nhà đất và xem các mảnh đất tương tự, như vị trí, diện tích cũng như các tiện ích để căn cứ và đưa ra mức giá thật tốt. Vừa đảm bảo lợi cho mình nhưng cũng vừa giá để khách hàng có thể ghé đến và giao dịch.
Bạn đừng quá đặt lợi ích cá nhân mà đưa ra một mức giá quá cao so với căn nhà. Vì như vậy sẽ rất khó bán thậm chí là không thể bán với mức giá cao như vậy. Bạn nên đăng có thương lượng ở trên tin như vậy sẽ thu hút và có khả năng bán nhanh.
Nhờ nhà môi giới bất động sản uy tín
Môi giới bất động sản là những người am hiểu thị trường. Họ biết cách nắm bắt thị trường và dễ dàng tìm kiếm khách hàng.
Môi giới chuyên nghiệp có kỹ năng và chuyên môn cao sẽ giúp bạn trong việc tìm đối tượng bán nhà. Nhưng bạn nên chú ý tìm môi giới tin cậy để giao trọng trách. Tránh tình trạng môi giới nâng giá quá cao khiến nhà bạn khó tiếp cận với khách hàng. Bạn có thể liên hệ với nhaongay.com để đăng tin hoặc cần môi giới rao bán nhà cho bạn.
Mẹo phong thủy bán đất nhanh
Sắp xếp không gian căn nhà bán hợp phong thủy cũng rất cần thiết để tạo ấn tượng cho khách hàng. Căn nhà nên được bố trí để tạo nên sự thông thoáng tối đa. Một số mẹo phong thuỷ hay được các nhà bán BĐS chuyên nghiệp áp dụng như sau:
- Ấn tượng đầu tiên đối với người mua nhà đất
- Giác quan của người mua bán nhà đất
- Sơn sửa căn nhà và bài trí theo phong thuỷ
- Trồng thêm cây xanh
- Luôn đóng cửa phòng tắm
Quan niệm phong thủy cho rằng, chủ nhà nên sắp xếp đồ nội thất theo chiều ngang để đánh vào thị giác của khách hàng khi đến nhà, giúp không gian căn phòng có cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Thêm vào đó, bạn cũng cần lưu ý những yếu tố kiêng kị như vị trí của gương, đặc biệt tránh các vị trí đối diện hệ thống cửa. Ngoài ra, bạn cần đảm bảo sự thông thoáng khi di chuyển tại các vị trí hành lang hay nơi qua lại các phòng.
Chủ nhà cũng nên chú trọng vào không gian phòng khách bởi đây là nơi người mua nhà thường sẽ ra vào đầu tiên. Các phần đỉnh nhọn cần được che chắn với cây xanh hay tủ trưng bày.
Căn nhà của bạn sẽ vừa có cảm giác rộng rãi lại thu hút sự tập trung của khách hàng vào những vị trí phong thủy mang nhiều dưỡng khí và may mắn.
Xác định đúng đối tượng khách hàng mua nhà đất muốn hướng đến
Đối tượng khách hàng sẽ giúp người bán biết được để bán nhà nhanh cần thể hiện những nội dung gì, đăng tải ở đâu, mức giá ra sao và chiết khấu như thế nào là hợp lý nhất.
Với từng đối tượng khách hàng, mẹo bán nhà nhanh sẽ được áp dụng khác nhau và có chiến lược riêng.
Sử dụng hình ảnh chụp thực tế nhà đất và các thông tin cơ bản
Không nhiều thông tin bán nhà đất có đăng kèm hình ảnh thực tế. Phần đa người bán là môi giới, cò đất chỉ bán thông qua trao đổi điện thoại hoặc hình chụp sổ đỏ.
Nếu người bán nhà đất là chủ nhà hoặc môi giới có điều kiện để xem trực tiếp nhà đất nên chụp hình và đăng kèm thông tin bán.
Điều này vừa tạo lòng tin cho khách hàng và thu hút được người mua nếu có lợi thế rõ rệt về vị trí, kết cấu xây dựng,… Bên cạnh đó, cả người bán và người mua đều tiết kiệm được thời gian.
Treo biển bán nhà Hà Nội
Có thể bạn không để ý đến nhưng theo phong thủy, vị trí biển bán nhà có thể khiến việc bán nhà có thuận lợi hay không.
Bạn nên treo nó ở bên phải cửa chính, tạo được góc nhìn thoáng, đem lại năng lượng dương tốt cho việc bán nhà.
Cái bạn nhận được khi có kinh nghiệm bán nhà Hà Nội
Nhiều người bỗng nhiên trở nên rất giàu có khi họ “bén duyên” với nghề môi giới bất động sản ngoài vì đam mê, sở thích ra còn do mức thu nhập ấn tượng nghề này có thể mang lại.
Khách hàng quen nuôi sống họ vì khi đã có cho mình những khách hàng là nhà đầu tư thường xuyên giao dịch bất động sản, nếu làm tốt, môi giới sẽ được họ chọn làm “cánh tay phải” đắc lực cho mình. Nhờ vậy, nhân viên môi giới sẽ có được nguồn khách hàng ổn định, khiến nguồn thu nhập theo đó mà ổn định theo.
Thật vậy, thị trường bất động sản phát triển mạnh thời gian vừa qua giúp các môi giới có một “giỏ hàng” phong phú. Nhà bán là rất nhiều khi không dự án này thì dự án khác, người mua người bán luôn tấp nập chuyển nhượng và chính môi giới bất động sản là người hưởng hoa hồng cho mỗi giao dịch thành công ấy.
Thông thường, các môi giới bắt đầu công việc bằng các phân khúc phổ biến như căn hộ, đất nền và nhà phố. Sau khi đã đủ kinh nghiệm, các môi giới sẽ có nhiều lựa chọn khác nhau cho sự nghiệp về sau của mình.
Lời kết
Qua bài viết, những bí quyết giúp bán nhà Hà Nội nhanh trên nếu như bạn nắm bắt tốt và áp dụng chắc chắn sẽ có kết quả như ý. Vì vậy, hy vọng với những chia sẻ này có thể phần nào giúp bạn bán nhà nhanh nhất và thu lại kết quả lợi nhuận như mong muốn.
