Ngày nay, biệt thự ngày càng là mẫu kiến trúc được nhiều người ưa chuộng, cũng như là không gian sống đẳng cấp, xa hoa bậc nhất dành riêng cho giới giàu có, các gia đình khá giả. Đặc biệt có rất nhiều kiểu thiết kế biệt thự như: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề,…Bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cùng bạn đi tìm hiểu rõ về biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập được hiểu đơn giản là ngôi nhà lớn hay công trình có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung với những căn biệt thự bên cạnh. Hay nói cách khác, mẫu kiến trúc này là 2 căn nhà nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng.
Ngoài ra, chúng sẽ có thiết kế riêng biệt và không gian bên trong hoàn toàn khác nhau từ cách vận dụng màu sắc cho tới nội thất. Tóm lại biệt thự song lập là loại hình biệt thự có 2 cửa chính, 2 khối nhà đồng dạng và liên kết chặt chẽ với nhau.
Nhìn từ bên ngoài nhiều người khó phân biệt ra được 2 ngôi nhà riêng biệt bởi thiết kế kiến trúc ngoại thất dường như hài hòa, đồng nhất với nhau để tạo nên một công trình thiết kế nhà đẹp nguy nga hơn.
Thực tế đây chính là mẫu biệt thự sang trọng được thiết kế theo từng kiến trúc khác nhau tùy thuộc vào hình dạng của khối đất.
Những căn biệt thự song lập này có diện tích nhỏ hơn so với mẫu biệt thự đơn lập song vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng với những khu vườn màu xanh tươi mát gần gũi với thiên nhiên.
Biệt thự song lập này được xem là một nét mới trong kiến trúc nhà ở Việt đang dần thịnh hành phổ biến hiện nay, nhằm tối ưu diện tích đất hiệu quả đưa đến những sự mới mẻ, sáng tạo trong nền kiến trúc Việt hiện nay.
Lợi ích của biệt thự song lập
Để đảm bảo tính chắc chắn khi chọn lựa kiểu thiết kế này, bạn cần biết được ưu điểm của biệt thự song lập là gì. Không phải ngẫu nhiên mà loại biệt thự này được nhiều người yêu thích. Nó mang trên mình những lợi ích lớn về không gian, diện tích, chi phí và phong cách.
Tối ưu diện tích
Biệt thự song lập được xây dựng với tiêu chí tận dụng tối đa phần đất sẵn có. Thay vì để khoảng trống ở giữa hai bức tường, việc ốp cạnh nhau giúp tối ưu hiệu quả diện tích, tăng thêm không gian sống ở bên trong. Bạn không cần quá lo lắng về việc tận dụng diện tích làm giảm phần thiết kế bên ngoài, các kiến trúc sư luôn có phương án gợi ý khiến ngôi nhà của bạn được đẹp nhất.
Thiết kế ấn tượng
Biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên thể hiện vẻ đẹp sáng tạo và sự hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng đem đến vẻ đẹp cân đối, thu hút người nhìn. Đây cũng là các tạo cân bằng cho cấu trúc nhà ở.
Ba mặt thông thoáng được kiến thiết có không gian xung quanh vừa đủ. Cách này nhằm tránh cảm giác bí bách, choáng ngợp khi các căn nhà nằm cạnh nhau. Bạn có thể trồng cho mình một khu vườn nhỏ với các loại cây hoa, dây leo,…nhiều màu sắc để tăng tính tươi mát và gần gũi cho không gian xung quanh.
Tiết kiệm tối đa chi phí
Đây chính là một trong những lợi ích mà nhiều người dựa vào để lựa chọn kiểu biệt thự song lập. Mặc dù có thiết kế hiện đại, sang trọng nhưng diện tích của khối kiến trúc này không lớn, hai căn nhà được ốp vào nhau nên gia chủ không cần đầu tư nhiều. Việc chọn tự xây dựng hay mua thì nếu đặt trên bàn cân, giá cả của loại biệt thự này rẻ hơn biệt thự đơn lập tương đối nhiều.
Hạn chế của biệt thự song lập là gì?
Tuy biệt thự song lập có nhiều lợi ích nhưng không phải nó không có những điểm hạn chế. Vậy để biết được hạn chế của biệt thự song lập là gì, chúng ta cùng tham khảo thông tin dưới đây nhé!
Khi sử dụng biệt thự song lập, mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín, mặc dù có đủ các tiện ích cần thiết nhưng bị hạn chế về mặt diện tích. Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường không đủ rộng để trồng nhiều cây, tiểu cảnh, hay xây dựng một sân vườn lớn. Sở thích của gia chủ bị giới hạn trong một phần đất nhỏ hẹp.
Kiểu kiến trúc này không thể thay đổi thiết kế, do đó sẽ thiếu đi tính cá thể mà nhiều người mong muốn. Tổng thể biệt thự sẽ không thể hiện được phong cách riêng của gia chủ, điều đó chỉ được thực hiện với không gian sinh hoạt riêng.
Với những gia đình muốn có chỗ ở rộng rãi, biệt thự song lập không phải là lựa chọn phù hợp. Mặc dù đã được tối ưu nhưng căn nhà chỉ có diện tích vừa phải, không quá lớn, hơn nữa, cửa sổ cũng sẽ bị hạn chế ở một mặt. Cấu trúc bên trong nhà thường là các phòng nhỏ, do đó cũng cần lựa chọn kĩ trong khâu tìm mua và bài trí nội thất.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập bám sát 3 phạm trù bao gồm thiết kế kiến trúc xây dựng; thiết kế thi công nội thất và thiết kế thi công sân vườn.
Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc biệt thự song lập là gì?
Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc biệt thự song lập có đặc điểm rõ rệt nhất là hai căn biệt thự được ốp sát cạnh vào nhau tạo nên một khối thống nhất. Thiết kế đối xứng qua một cạnh trái hoặc phải của cả 2 căn. Thiết kế biệt thự song lập theo lối kiến trúc này giúp tăng thêm sự đồ sộ cho ngôi nhà. Ngoài ra, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, khẳng định thêm đẳng cấp và sự đầu tư tầm cỡ của gia chủ.
Thiết kế sân vườn biệt thự song lập
Tiêu chuẩn thiết kế sân vườn biệt thự song lập không khác gì nhiều so với các kiểu biệt thự khác đa phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Trong thiết kế sân vườn thì vẫn đảm bảo có đủ không gian xanh, thiết kế tiểu cảnh theo phong thủy, trồng cây xanh để làm xanh mát không gian, vườn hoa…
Thiết kế nội thất biệt thự song lập
Tiêu chuẩn thiết kế nội thất biệt thự song lập phải đáp ứng tối ưu hóa không gian, đồng thời thể hiện đẳng cấp về sự khác biệt khi gia chủ lựa chọn biệt thự song lập thay vì các kiểu biệt thự khác.
Mẫu thiết kế nội thất biệt thự song lập phải được thiết kế và thi công sao cho xứng tầm với bề ngoài bề thế của ngôi nhà. Mẫu thiết kế biệt thự song lập bên trong nội thất phải thể hiện được rõ nét đẳng cấp của gia chủ qua từng chi tiết được trang trí. Ngoài ra nó phải đáp ứng đủ công năng và độ tiện nghi tuyệt đối nhất có thể.
Các loại hình biệt thự song lập
Hiện nay, bạn có thể thấy những loại hình biệt thự song lập phổ biến như sau:
- Biệt thự song lập hiện đại
- Biệt thự song lập cổ điển
- Biệt thự song lập tân cổ điển
- Biệt thự song lập kiểu Pháp
- Biệt thự song lập 2 tầng
- Biệt thự song lập 3 tầng
Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu thêm về các loại hình đơn lập hoặc những điểm khác của chúng so với biệt thự song lập như thế nào.
Các mẫu biệt thự song lập đẹp nhất 2022 tại Việt Nam
Một vài mẫu biệt thự song lập đang được yêu thích tại Việt Nam hiện nay các bạn có thể tham khảo:
Biệt thự song lập Gamuda Garden – Hà Nội
Thiết kế nội thất biệt thự song lập Gamuda Gardens được thiết kế bởi các kiến trúc sư của công ty thiết kế nội thất A&More. Đây là dạng biệt thự song lập có ba mặt tiền với các tiểu cảnh xung quanh.
Với mặt tiền rộng rãi và thoáng mát, các kiến trúc sư khi thiết kế nội thất sẽ chú trọng vào thiết kế không gian mở với các tiểu cảnh sân vườn.
Về tổng thể, ngôi nhà cho ta thấy được vẻ đẹp hiện đại và sang trọng và gam màu chính là trắng và nâu gỗ. Ngoài ra, căn biệt thự còn tận dụng được tối đa ánh nắng mặt trời với hệ thống cửa kính xung quanh nhà. Cùng với đó là hệ thống rèm cửa giúp điều chỉnh ánh sáng cũng như tạo sự riêng tư cho gia đình.
Biệt thự song lập Vinhomes – Hà Nội
Biệt thự Vinhomes được thiết kế chia thành nhiều phòng với nhiều công năng khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, chủ sở hữu có thể thiết thêm kế theo phong cách riêng của mình.
Và mẫu thiết kế biệt thự song lập này được thiết kế với phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, ba phòng ngủ và phòng dành cho giúp việc. Tất cả các khu vực đều đồng nhất một phong cách thiết kế với nhau.
Phong cách được lựa chọn là tân cổ điển, nhẹ nhàng nhưng cực kỳ sang trọng. Đây là phong cách đỉnh cao của sự sang trọng được nhiều người ưa chuộng.
Mọi chi tiết đều có sự ăn nhập để tạo thành một thể thống nhất, hài hòa với nhau. Những tiểu tiết như tranh, ảnh đều được thiết kế để phù hợp với tone màu của không gian.
Biệt thự song lập Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông – Hà Nội
Mẫu biệt thự song lập này được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồ nội thất với chất liệu hiện đại giúp cho không gian sang trọng, tiện nghi và thông thoáng.
Các đồ nội thất như kệ, tủ,…sử dụng chất liệu Acrylic bóng gương, cốt gỗ MDF lõi xanh siêu chống ẩm. Đây là vật liệu cho những không gian đòi hỏi sự sang trọng, hiện đại.
Biệt thự song lập Vườn Tùng Ecopark – Hưng Yên
Có 72 biệt thự song lập với diện tích từ 156m2 đến 230m2. Biệt thự được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại. mỗi biệt thự chia làm 3 tầng với việc bố trí không gian tiện nghi. Tầng 1 là khu vực cho phòng khách, phòng bếp – ăn, kho và 2 WC. Tầng 2 sở hữu phòng ngủ với số lượng 2 và 2 WC bên trong. Tầng 3 dành cho phòng thờ, phòng ngủ và sân thượng.
Cộng đồng dân cư tại Vườn Tùng Ecopark sẽ được thụ hưởng các tiện ích như công viên trung tâm, câu lạc bạc, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân tennis, sân cầu lông, phòng đọc sách, phòng thể dục, yoga… Không gian tại đây sẽ đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái nhất dành cho bạn.
Biệt thự song lập Long Biên – Hà Nội
Đây là mẫu thiết kế nội thất biệt thự song lập được thiết kế theo kiểu tân cổ điển. Mẫu thiết kế này được đặt rất nhiều tâm huyết và yêu cầu tính thẩm mỹ rất cao.
Trong quá trình thiết kế, nếu gia chủ quan tâm tới phong thủy kiến trúc sẽ được tư vấn thiết kế. Các đồ nội thất hay đồ trang trí trong nhà đều được lựa chọn, sắp xếp vị trí sao cho hợp phong thủy nhất có thể.
Đối với phong cách thiết kế tân cổ điển, đồ nội thất chỉ lựa chọn được chất liệu gỗ tự nhiên. Nội thất gỗ sồi Mỹ là một loại đang được ưa chuộng nhất, có thể sơn kiểu để vân gỗ hoặc sơn mất vân với nhiều màu sắc phong phú.
Biệt Thự song lập An Phú – TP. Hồ Chí Minh
Biệt thự song lập Senturia An Phú có diện tích 200m2 – 291m2. Thiết kế đối xứng và bắt mắt mang đến không gian đẳng cấp trong diện tích vừa phải. Biệt thự được thiết kế theo phong cách Nam Mỹ phóng khoáng. Tất cả các không gian của biệt thự có tính mở để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Chủ nhà sẽ có cơ hội thư giãn, nghỉ dưỡng ngay chính ngôi nhà của mình.
Cư dân biệt thự tận hưởng các tiện ích bên trong khu dân cư như hồ bơi ngoài trời, sân chơi nước, phòng tập Gym, Yoga, Khu BBQ,…
Những lưu ý khi mua biệt thự song lập là gì?
Vậy để có thể tìm kiếm được ngôi nhà ưng ý cho mình, bạn nên lưu ý những vấn đề sau khi mua biệt thự song lập. Cụ thể:
Chọn đúng chủ đầu tư
Nếu bạn có ý định mua cho mình kiểu nhà này, hãy chắc chắn rằng chủ đầu tư, trung gian mua bán mà mình hợp tác. Vấn đề lừa đảo trong giao dịch bất động sản diễn ra hàng ngày, bạn có thể gặp nhiều vấn đề về chênh lệch giá, bất động sản “ảo”…Hãy đảm bảo rằng mình biết rõ các quy định luật tối thiểu như Bộ luật Dân sự, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản.
Trước khi thực hiện mua nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án của chủ đầu tư, mahr đất định mua, đặc biệt khi biệt thự song lập chưa hoàn thành. Hơn nữa, người mua cũng cần kiểm tra xem dự án hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Dự án đáp ứng đầy đủ những điều kiện bắt buộc theo quy định thì việc kinh doanh bất động sản đang xây dựng mới được xem là hợp pháp.
Xem xét nhà mẫu/ hợp đồng mẫu
Bạn nên yêu cầu được xem xét nhà mẫu để biết rõ căn biệt thự song lập trong tương lai. Thông thường, phiên bản nhà mẫu được đưa vào hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng bán nhà, nhưng khá ít nhà đầu tư thực hiện được việc này. Vì thế, bạn cần yêu cầu họ làm để bạn có cơ sở vững chắc trong tay, tránh điều bất lợi sau này.
Hãy chắc chắn rằng, bạn đã đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà – văn bản có tính pháp lý về nghĩa vụ và quyền lợi của cả 2 bên. Các chủ đầu tư thường sẽ soạn sẵn và yêu cầu người mua ký vào bản hợp đồng đó. Tuy nhiên, một số đối tượng lợi dụng việc này thực hiện các mánh khóe lừa đảo. Khi có vấn đề xảy ra, hợp đồng có thể sẽ bị vô hiệu hoặc có điều khoản bất lợi cho bạn, bạn sẽ bị thiệt hại.
Chú ý điều khoản thanh toán
Theo quy định, người mua thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, các lần sau tùy tiến độ thi công nhưng không quá 70%. Bạn không nên vì tin tưởng hoặc nghe lời chủ đầu tư mà thanh toán hết một lần hoặc vượt các mức này. Điều này sẽ làm tăng rủi ro cho bạn.
Hãy đảm bảo hợp đồng có điều khoản bàn giao nhà đúng hạn. Như vậy, nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà cho bạn, bạn có quyền yêu cầu bồi thường. Hiện nay có khá nhiều người bỏ qua vấn đề này nên bị thiệt hại lớn nếu dự án bị treo, chậm tiến độ. Và hơn hết, nếu bạn không chắc chắn, hãy nhờ chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, luật pháp tư vấn.
Có nên mua biệt thự song lập
Sau khi nắm rõ biệt thự song lập là gì, một câu hỏi được khá nhiều người đặt ra đó là có nên mua khối kiến trúc này không. Như đã phân tích, nếu xét về ưu điểm và đặc biệt là vấn đề chi phí, bạn nên mua loại nhà này. Nếu gia đình bạn có nhiều người, hoặc nhiều thế hệ chung sống, việc lựa chọn biet thu song lap là tối ưu và phù hợp nhất. Vừa tiết kiệm vừa tiện lợi.
Nếu bạn muốn mua nhưng lo lắng về phần rủi ro, thì bạn có thể suy nghĩ kỹ. Mặc dù rủi ro trong giao dịch bất động sản khá cao, nhưng bạn hoàn toàn có thể quản lý được, trừ những lý do bất khả kháng. Bạn cũng có thể dựa vào luật pháp để bảo vệ quyền lợi của mình.
Lời kết
Qua bài viết, chúng tôi đã chia sẻ đến bạn về biệt thự song lập là gì? Hy vọng với những gợi ý trên có thể tìm được cho mình một căn biệt thự ưng ý nhất, đem lại cho bạn cảm giác ấm áp, an toàn khi trở về nhà.
